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2023昆明【大华公园天下】优点缺点分析大华公园天下价值点分析!

来源:体育    发布时间:2024-03-27 09:06:22

  原标题:2023昆明【大华公园天下】优点缺点分析,大华公园天下价值点分析!

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  大华公园天下项目位于昆明东部客运站旁,门口有3号线号线两条地铁,房屋位于东白沙河水库旁,风景非常美丽,部分房屋,可面对白沙湖。加上明通小学的教育支持,该建筑也是昆明东部罕见的好建筑。

  作为大华集团在昆明的第一部作品,是集住宅、商务办公、湖滨商务、高端酒店、现代公寓等商业形式于一体的新一代城市综合体。项目本身规划配套设施丰富。目前,明通小学已经开学,海河公园已经开放。只有逐步实现不画大蛋糕的实力,购房者才能放心购买。

  昆明东城区大致位于长水机场-机场经济区以西、世博板块南侧、二环东路附近、环城高速公路以内,属于昆明主城区。随着长水机场的投入运营,东城区作为机场新城进入昆明的第一站,是移民进入昆明的第一印象,也是传播昆明整体城市形象的重要环节。

  项目位于昆明市东城区东白沙河区。根据规划,东白沙河区被列为主城区四区唯一的重点建设区,将建成集旅游度假、高端商务、舒适生活、生态保护为一体的昆明国际山水休闲城市。

  东白沙河板块沿袭了其行政区域盘龙区“旅游”+汽车优势轻济,将打造昆明汽车产业最具代表性的汽车综合贸易区,引领区域发展。

  东白沙河区被确定为重点开发区后,成为房地产开发投资的热点,吸引了万科、碧桂园、美的、中海、云南城市投资等大型房地产企业,也诞生了最高地价“地王”—中海云麓九里项目用地,区域房价和地价直线上涨,区域开发项目涵盖住宅、大型商业、优质社区等。

  双地铁交汇处,3号线号线交汇处,紧邻人民东路,内连市中心外达机场,享受双地铁交汇处,3号线号线交汇处;“两横三纵,双轨双站双枢纽,双轨双站双枢纽”全立体交通;双枢纽-东部公交枢纽站/东部公交客运站。

  项目享受区域商业之心,享受三重商业环绕。周边有五个商业中心,内部规划包括环湖滨水商街.邻里商业中心,三重商业总量近百万平方米,从城市中心建设mall到社区商业的三维繁华生活。从项目出发,车行约15分钟就可以快速到达同德.北辰.瑞鼎商务区;地铁5站可到恒隆广场.南屏街,繁华的城心能轻松触摸。

  项目内设公办明通小学(48个班),预计今年9月开学,项目内设12所幼儿园3所。该地区计划有两所完成的中学.九年一贯制学校.1所中学.3所小学和16所幼儿园,涵盖从幼儿园到高中的一站式教育设施。

  白沙河东岸规划东城区大型三级医院,2公里到昆华医院东医院(建设),3公里到盘龙区妇幼保健医院,5公里到延安医院,加上区域天然氧吧保湿,使项目有更全面的健康保护,始终照顾业主的健康。

  白沙湖1600亩,白沙湖水域面积约50公顷,环长约3.8公里,沿湖多级公园建设,可享受诗意白沙湖“一湖三公园”目前,海河公园已初步建成。在内部景观改造升级过程中,南岸公园和白沙湖公园即将投入建设。

  大华公园天下项目内近2000m²公共建筑配套用地涵盖物业管理、社区住房、老年服务站、社区卫生服务、公共厕所、社区文化活动和社区体育活动。公共建筑设施完善,全面满足生活需求。

  大华·公园天下为全高层板式住宅。规划布局充分的利用景观资源优势,坚持高绿低密度的建筑原则,将公园景观融入项目景观,使社区成为公园的一部分,充分满足中国人居住在山川中的理想。项目在这里打造了一个堪比翠湖的宜居市场。

  开发商品牌优势:国家一级开发资质,直辖市上海起家,全国布局,开发经验比较丰富,公司运营稳健,银行白名单企业,“三道红线”绿档房企。

  区域规划利好:项目位于东白沙河片区,昆明东市门户,市政府重点提升改造的 7大片区之一,并被云南省列为“十四五”重点开发打造的区域,有省市两级政府的规划利好背书,利好片区发展前景。

  交通路网发达:邻近昆明东西向城市主干道人民东路和东三环快速路,项目周边交通路网发达,自驾出行便捷。

  轨道交通便于出行:“地铁一响,黄金万两”,项目紧邻地铁 3 号线 号线,且项目东西两侧分别靠近东部客运站和虹桥站,是昆明不多见的“双轨双站”项目,不仅出行方便,还利于项目保值增值。

  千亩湖居生活,稀缺公园环境资源:项目自带 1600 亩白沙湖景观资源,白沙湖水体面积是翠湖的 3 倍;环线 倍,白沙湖片区是昆明主城最后一个湖居生态区。项目 4 地块与 3 地块规划的海河公园,目前已基本呈现,后续南岸公园将逐步兑现。将来湖景在侧、下楼便是公园,湖景公园住宅项目

  大盘优势逐步兑现:东市区最大体量的千亩大盘,1200 亩的规模,成为东市区城市更新的重要项目,大盘优势显著,今年起教育、公园等各项配套将逐步兑现,项目价值逐步提升,为来将实际做到大华成,东市成。

  优质学校配套助力子女教育成长:项目自建 36 班省级公立名校明通小学, 今年上半年年报名,9 月开学,项目入住后子女即可上学。此外,区内内还规划有 2 所完中、1 所九年一贯制学校、1 所初中、3 所小学以及 16 所幼儿园,后续教育配套逐步兑现,利于项目保值增值。

  大体量商业配套满足生活所需:部分商业为开发商自持,利于商业的打造运营,交付后底商将逐步开业,满足日常生活所需。项目规划有 60 余万方商业,总体量相当于 6 个同德广场,将打造集购物、消费、娱乐为一体的一站式商圈,。

  工程进度喜人,实景准现房,可安心购房:项目开发的两个地块,主体建筑均已封顶,目前施工节点正常推进,其中 4 地块外立面完工,处于精装阶段末期,不久即将完工;1 地块正在外立面施工,即将启动室内装修,准现房的呈现,规避烂尾风险,可以完全放心购买。

  大华成立于上海31年,是中国首批具有房地产开发国家一级资质的开发企业之一。它不仅在中国19个城市,而且在世界开始,在澳大利亚成功开发了高质量的项目。连续多年获奖“中国房地产百强开发企业百强”和“中国非公有制企业500强”等等头衔。用30多年的青春,诠释,诠释,“海纳百川,兼容并蓄”海派文化精髓。

  大华集团以“城市化进程的探索者和实践者”为目标,坚持“全心全意为人居服务”以专业城市投资、建设和运营商为发展趋势,逐步的提升城市化进程中的生活品质和配套服务,逐步形成城市更新、城市村改造、新农村建设等大型社区的整体投资运营能力。项目会不定时推出特价房源

  大华集团经过30年的努力,为昆明带来了新的升级和进化。凭借30年的建筑经验,在尊重昆明民俗、地域、人文、生活小习惯的前提下,充分恢复和升级了区域景观。

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